[摘要] 2015年楼市正式进入了高库存时代，很多二三线城市的房子卖不动。随着楼市交易的低迷，自然有不少售楼小姐的离职。那么，开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密？我们在买房时应该注意哪些事情呢？以下小编总结了4类坑爹的楼盘，遇到这种情况，打死也不能买！
2015年楼市正式进入了高库存时代，很多二三线城市的房子卖不动。随着楼市交易的低迷，自然有不少售楼小姐的离职。那么，开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密？我们在买房时应该注意哪些事情呢？以下小编总结了4类坑爹的楼盘，遇到这种情况，打死也不能买！
类坑爹房子：肆意夸大周边公交配套
调查：据不完全统计，在买房过程中，80%以上的购房者都被优质的交通配套所吸引，而后是否能够成交，也多半取决于交通配套是否成熟。因而开发商在包装楼盘时，多数会在交通上夸大其词。
案例：购房者王先生被某楼盘一则短信广告打动，广告称，该楼盘为成熟社区，周边公交线路齐全，未来还规划了**地铁、**轻轨线路等。本来对此不太感兴趣的王先生决定买一套。等到收房子的时候，才发现，“规划中的交通”不见踪迹。
类似上面的情况实在是太常见了，很多人往往被一些“规划中”的东西所欺骗，小编在此提醒大家，关于交通配套方面一定要去实地考察:考察楼盘自身的位置，是不是很偏远，是否处于交通要害，目前已经有的交通设施有哪些，规划中的交通是否有可实施性。
第二类坑爹房子：包装虚幻核心卖点，无中生有一些生活配套
调查：90%以上购房者对楼盘的印象来自售楼广告。开发商通过全方位包装楼盘核心卖点信息，如“城市中心生活”、“与大超市做邻居”、等等。
案例：陈先生被某楼盘一则短信广告打动，广告称，该楼盘为成熟社区，周边有多少个大商场、多少个大超市、还规划了什么什么大商场，看起来像一个自给自足的王国！
第三类坑爹房子：随意虚构赠送面积
调查：“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。
小编提醒：很多开发商利用大家爱占便宜的心理，从房子面积上做文章，例如说，承诺赠送你露台、阳台、创意空间等。实质上这些情况多数是羊毛出在羊身上，更有甚者是交了房才发现---赠送的面积在哪里？
第四类坑爹房子：制造虚假热销，误以为很热
调查：在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
后，小编提醒大家，买房需谨慎，谨防销售蒙骗。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
