[摘要] 猴年春节即将到来，又是一季返乡潮，回家置业也变成了一个重要的话题。很多人在外面打拼还是希望能够在家乡买一套房子的，因为春节在家待的时间比较短，需要春节回家置业更需要慎重，在这里小编整理了一些春节买房需要注意的事项供大家参考。
猴年春节即将到来，又是一季返乡潮，回家置业也变成了一个重要的话题。很多人在外面打拼还是希望能够在家乡买一套房子的，因为春节在家待的时间比较短，需要春节回家置业更需要慎重，在这里小编整理了一些春节买房需要注意的事项供大家参考。
一线城市房价一直涨涨涨，而三四线城市楼市房价一直呈现低迷，很多人开始动了回家乡买房的念头，春节假期快到了，正是返乡看房买房的好时机。但是买房毕竟是人生大事，不能光看便宜，就随便下手，买到不合心意的房子后悔也来不及，今天小编跟大家分享2016年春节返乡置业必看买房注意事项，让您快速买房，不闹心！
2016年春节返乡置业买房注意事项一：结合个人的职业规划和人生规划首先要判断自己是否需要这样做。如果年轻人打算是暂时在一线城市漂着，觉得自己没有足够的实力，也没有足够的愿望在一线城市立足发展，成家立业，只是想赚到了钱之后就打算回家发展，就可以采用这种置业方式。
2016年返乡置业买房注意事项二：要根据当地的房价水平明确自己的人生规划目前，二三线城市，房价也出现了不同程度的飙升，有些小城市的房价居然每平米破万。如果没有对应的经济实力作为支撑，年轻人在当地置业的时候就应该更谨慎一点。
2016年春节返乡置业必看买房注意事项三：提前准备工作要做好
1、提前选定几个区域、楼盘。
要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量（不要太多，后会看的很累），了解楼盘的基本情况，这样，便于你终快速决策。
2、买房之前，一定要打听清楚楼盘的详情与现状。
由于外出拼搏多年，可能对家乡的购房政策包括贷款政策并不十分了解，这就要求大家，要提前做好功课，以防上当受骗。想要清楚的了解楼盘情况，就要发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听，争取买到合适的房源。
3、提前准备好各种证件。
可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，想得到的尽量多准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的精力。
4、户型方面下苦工。
返乡置业大潮中，很多人买房都是为了自住。这些人大多来自乡镇，希望能够在城市中拥有自己的一片小天地。这类人对户型的要求是极高的。入住后，家庭中基本都是上有老下有小的三代同堂。这就要求房源户型要有客厅、厨房、主卧、书房等功能，并且房源总价也要在可接受的范围内才行。
5、准备好首付款项或全款。
准备好首付款项或全款，等看中房子好，以便于可以直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找首付款。
6、可以多了解一些基本的购房知识，做一个“懂行”的购房者。
这些购房基础知识网络上都可以查的到，这样，购房时候可以轻松自如，避免到了购房现场，有些基本问题不理解，还要问来问去，耽误购房时间。还有，就是尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单，物业管理费多少，项目内承诺的学校、医院等配套何时可以启用等，周边配套进展情况等等。
2016年春节返乡置业必看买房注意事项四：房子还得眼见为实俗语中“眼见为实，耳听为虚”可真不是一句假话，房屋整体格局、质量、采光，通风情况，房屋周围的配套设施，到底是怎样的情况，这就要求购房者要亲自出马，好好的考察一番。
2016年春节返乡置业必看买房注意事项五：“五证”都齐全很多购房者由于时间关系，不等开发商或者业主把证件准备齐全，就签订合约，结果往往造成房财两空的局面，为了避免此类现象的出现，签约一定要缓一缓，等到开发商出示五证之后再签约。小编温馨提醒五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》。
2016年春节返乡置业必看买房注意事项六：抓住购房窗口期抓紧年前开发企业做年后预算、原材料订购、拿地等短期内急需用资金的时机，此时，开发企业短期内可能因为需要资金而小幅让利，对于返乡置业群体来讲，这样的购房时机还是应该把握好的。
2016年春节返乡置业必看买房注意事项七：避免冲动消费很多人都会有冲动消费的行为。落到买房这件事上，冲动是严重被禁止的。买房时手里有多少资金，未来几年工作前景展望等一系列因素都要考虑进去。房子买多大面积要量力而行，不能看别人买的是大面积的房子，你也买。如果资金环节出了问题，压在身上的大山是很重的。
2016年春节返乡置业必看买房注意事项八：货比三家不吃亏 在春节返乡置业中很多人由于时间有限，就急匆匆的签定了合同，根本没来得及细细研究，这样一不小心就会掉进购房陷阱。
小编建议大家，在春节期间多走访几家售楼处或者中介机构，对房源有一个合理的选择范围，进行比较删选，考虑清楚再下决定。
2016年返乡置业必看买房注意事项九：置业的时候还要明确房租的问题一般来说是租赁形势和租金水平。年轻人在买房之后，还有一段时间在外地工作，这时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该花时间去跑跑，了解当地的租赁需求、租金水平，这样有利于更好的从投资角度去判断购房置业的价值。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
