房产热榜
楼盘热评榜
1东岸国际价格待定168条点评
2七里河畔价格待定181条点评
3朔州老城价格待定221条点评- 4西山人家153条点评
- 5诚信名都150条点评
- 6临河里170条点评
- 7同安小区172条点评
- 8华源滨河一号175条点评
- 9西山华府153条点评
- 10珺御府128条点评
朔州电梯房公摊面积是多少?
相信很多朔州人买电梯房的时候,都会考虑到一个问题,那就是电梯房的公摊面积问题,下面我们来看一下吧! 1、多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买。 2、9—19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买。 3、20—33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买。 4、当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用。 详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 朔州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 同安小区 朔城区 3200 公园1号 朔城区 4800 华源滨河一号 朔城区 3700 和阳人家 山阴县 1800 诚信名都 朔城区 4500 朔州本月开盘 楼盘名称 区县 价格 西山人家 朔城区 3200 朔州老城 朔城区 4500 东岸国际 朔城区 3600 学府青年城 朔城区 4200 七里河畔 朔城区 3800
房天下综合整理2016-09-22
朔州优质户型的标准到底是什么?
户型是选房为关键的一步,经常遇到买房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因素都满意时,就因为户型不好而放弃了。那么,到底什么样的户型才是好户型呢?仅仅只是南北通透户型方正吗?下面来看看三种万里挑一的好户型长什么样,看了你就懂。 户型一: 三房两厅两卫(一) 从户型图可看出,首先是布局方正,动静分离、南北通透户型。主卧是大套间设计,带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南,客厅还带一个飘窗阳台,想想就十分惬意。厨房外面带一个大阳台,储物方便,也好散除油烟味,可以种植一些蔬菜、花草。从户型图可以看出两个卫生间都属于明卫,对散除异味非常有好处。 户型二: 三房两厅两卫(二) 这个户型非常,首先开门即见入户花园,把美景引入家中。餐厅与厨房并排设计,炒完菜直接端上餐桌,不用担心菜汤油滴,主卧带独立卫生间、与客厅朝南,客厅配超大观景阳台采光日照非常好。而且是南北通透、动静分离。另外一个卫生间处于静区上,在厨房背面,远离了客厅和餐厅。全部都属于明厨明卫的好户型。 户型三: 两室两厅两卫 这个户型大面积做的两居,布局十分合理。客厅、厨房、餐厅动区连成一线,南北分布,客厅与两个卧室这三个重要
房天下综合整理2016-09-21
朔州新房装修 刷油漆新手教程
如果在您家装刷涂墙壁之后,发现家里的墙面刷油漆颜色不均匀、不平整或是有漏补等现象,可能是因为没有按照刷油漆的标准执行,只有按照刷油漆标准进行刷油漆才能够避免这些现象的出现,这些标准的细节一定要特别的注意。在家装墙壁刷涂的过程中,一般情况下,腻子都要进行两边,如果完成整个刷涂过程的话,油漆一般刷几遍呢?下面就让小编告诉您这些细节。 刷油漆标准之工作准备 在刷油漆之前一定要把准备工作做好,这是完好完成刷油漆的开始。这些准备工作就是保护家居里的家具,把家具、窗框以及门等用报纸或是分色纸包裹起来进行保护,以防在刷涂的过程之中把这些设施弄脏了。 刷油漆标准之调色 调色对于接下来工作的进行以及刷油漆的效果有着至关重要的作用,如果是涂刷客厅的墙壁,也是塑造客厅装修效果的基础,如何进行配色才是为关键的,首先要准确计算一下需要涂刷的墙壁面积,如果是有颜色要求的要严格把控各种颜色的用料,让色彩达到佳状态。 刷油漆标准之次施工 在施工这个环节包括刷油漆的次数以及先后,这些微妙的细节都是特别需要注意的,为了防止壁面反潮,首先底油漆一定不能忘,同时还能够让接下来的刷油漆具有均匀的色泽度,接下来就是面油漆了,对
房天下综合整理2016-09-21
在朔州如何买到一处称心如意的房子?
挑房子在朔州绝不是件容易的事儿,朔州买房人要考虑选哪一栋、哪一层、哪一户。同时还要结合小区的周边环境、户型配置、价格区间等等,一点都不比挑小区轻松。 一、户型 户型是许多人挑房子首先要考虑的一点。 家庭成员数量是硬件条件。所以,我们首先要解决的是买几房的问题。 1、要不要多一个房间? 家庭几口人就摆着这里,不能将就。新婚小夫妻还可以买两房,如果准备把老人接来一起住,还要考虑生宝宝,那至少也得有三房,准备再接再厉生二胎的各位,好升级四房。 需要注意的是,现在市面上有不少N+1房的楼盘,比如不到80平做出了2+1房(三房),折掉公摊面积,实际使用面积可能只有60平左右。 这样的三房必然有一个房间特别小,基本都是打擦边球设置为书房或茶室,很难真正作为卧室使用,每个房间的面宽都会大受影响,整体的居住体验可能非常局促。如果户型不方正,后期也没有办法自己改建,就比较无奈了。 比如下图这个户型,把厨卫设置在户型的中部,在北卧室旁边挤出一个空间,连同北阳台合在一起做成一个小书房,但如果后期物业禁止北阳台做封闭(开发商和物业不是一家的小区经常会出现类似的矛盾),那么这个空间可能连床都放不下,对于不需要
房天下综合整理2016-09-19
详细解读朔州房屋按揭贷款放款流程
朔州房屋按揭贷款放款流程是什么?注意事项有哪些?这就给你总结流程和注意事项请收好。 第1、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表: 有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。 第2、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 第3、签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续: 与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。 第4、发放贷款:银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭,因此实际做贷时,所需时间不长,一般半天就够了。 房屋按揭贷款注意事项 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
房天下综合整理2016-09-19
朔州秋季装修正当时 好处不是一点点
木料粘合牢靠瓷砖铺贴严密 对于秋季施工优点,元洲装饰工程部经理冯中尧表示,木料做造型时,务必会用到粘合剂,如果天气过热,粘合剂会呈现水状,如果天气过冷,粘合剂粘贴效果不强,所以说在秋季温和的天气情况下,粘合剂将发挥好功效,让木料粘贴的更加牢固,这是其他季节难以达到的效果。 对于瓦工的瓷砖铺贴,凉爽的秋季也凸显优势。都知道瓷砖是一块块铺贴在墙面上,如果阴雨天或温度过低,铺贴好的瓷砖,水分都不能快速蒸发,而在气候稳定的秋天,干爽的特点可以将瓷砖水分快速蒸发,让砖铺贴的更严密、牢固。 清漆、乳胶漆涂刷更细腻 在秋季做油工施工,优势也很明显,合装饰工程部经理张磊表示,油工施工,怕大风硬吹干或阴雨天长久不干,都会造成油漆后期的开裂,而在秋季涂刷木料清漆或墙面乳胶漆时,因为气候温和,也没有大风或连绵的阴雨,所以油漆会自然干透,且空气没有过多的粉尘和灰尘,漆面将更加细腻,效果非常明显。 同时,秋季 装修 ,便于开窗通风,经常让室内形成对流通风,可以有效排掉大量空气中有害物质,缩短搬家时间。 (点击进入) 朔州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 同安小区 朔城区 3200 公园1号 朔城区 4800 华
新文化报2016-09-08
当“去库存”遇到朔州房产中介
住建部等七部门近日联合发布了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,正文句话就是“房地产中介行业是房地产业的重要组成部分”。由此可见,朔州房地产中介也理所当然要服从“去库存”中心任务,服务于“三去一降一补”工作大局。 朔州 房地产“去库存”的主要内容,就是中央明确的以满足新市民住房需求为主、着手建立购租并举的住房制度。从需求侧来看朔州市民住房需求,大多就是购租并举或先租后购;从供给侧来看,“去库存”的含义就是缓解大部分城市,特别是朔州居高不下的存量住房。从上述两方面来看,服务于二手房或存量房交易的房地产中介,既肩负着重要责任,也面临着巨大发展机遇。 朔州房地产中介要在“去库存”中发挥积极作用,首先是信息透明化,既要交易价格信息公开透明,更要真实房源的公开透明。唯有如此,才能如实传递供需信息,使买卖双方通过真实信息保障自身利益,这也是房地产中介“去污名化”的根本。 朔州房地产中介积极参与“去库存”,政府的公共服务也要跟得上。特别是市、县房地产主管部门要按中央要求,全面推进存量房交易合同网签系统建设,建立健全存量房交易资金监管制度、房屋成交价格和租金定期发布制度。房地产主管部门
经济参考报2016-08-31
朔州买房评户型:为什么东西朝向不说东西通透?
我们通常不会说东西通透,只说南北通透,但是有没有一种户型主要的窗户是东西向的呢?当然有,我们管那个叫东西朝向的户型。 为什么总说南北通透,而不说东西通透呢? 你看看“通透”二字,就很好理解,通为通风,透为采光,通透就是通风和采光都好。根据地理知识,我们国家大部分地区处于北温带,东亚季风区。 从采光上看,太阳全年都是在南面的,所以朝南的那么我们称为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住。朝北那么称为阴面,没有阳光照进去,阴凉,适合食物储藏。 如果东西通透的房子,根据地理知识,地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光,西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此,房屋一般都是南北向开窗,所以南北通透者居多。 而通风,我国的冬季风由大陆吹向海洋,夏季风由海洋吹向大陆。东西方向的房子,夏季室温高,冬有穿堂风,也不如南北朝向的房子好。 东西朝向的户型是怎么出现的? 其实朝向作为选购户型的要素之一,更多的是因人而异,当然在东南向好,北向风大,西向西晒,所以买房时尽量考虑多方面因素,要根据自己的实际情况而定。 有的时候因为资金不足,或者其他原因,你有可能也会在
房天下综合整理2016-08-29
朔州买房怎么装修?毛坯房装修流程拿走不谢
朔州买房怎么装修?尤其是买了毛坯房之后,简直是无从下手啊!请装修公司也得自己心里有个底儿啊!不用急,朔州房天下为您准备了毛坯房装修流程大全,拿走不谢! 主要流程图 1.前期设计-- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改计 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙
房天下综合整理2016-08-26
离婚未果妻子提出加名被驳回 朔州买房姑娘长点心
九月十月,又到楼市的金九银十旺季,朔州买房的人也会越来越多,九十月也是结婚的好季节,如今,年轻人买婚房多是父母首付,两人还贷。在感情和睦的时候,房产证上有谁的名字是无所谓的,但是,一旦感情破裂,这个名字的事儿可就让人头疼了。这不,王小姐就遇到了这样的事儿,和朔州房天下一起来看看吧! 一个原本幸福的家庭因夫妻争执矛盾濒临破碎的边缘,丈夫提出离婚,却遭到妻子断然拒绝。就在离婚未果之际,妻子突然向法院提起所有权确认之诉,要求在一套婚姻存续期间购置的房产上添加自己的名字。看似简单的“夫妻房产加名”案件,因房产登记在丈夫和公公的名下而变得复杂。近日,上海市杨浦区人民法院审结此案,判决驳回王小姐全部诉讼请求。 (一)基本案情 2008年6月,王小姐与周先生喜结连理,并且生育一个活泼可爱的女儿。时隔一年,周先生购买了一套价值73万的房屋,首付款32万元,按揭贷款40万元,尾款1万元,房屋产权登记为周先生及其父亲共同共有。2012年房屋贷款被提前还清。 在法庭上,王小姐声称女方支付了首付款14万元,并与周先生每月共同还贷。“我长期都居住在这个房子里,我老公在外地工作,只是回上海休假的时候居住。房子是
高法2016-08-26
